——别墅 500
资本公积 20
借：长期借款 4360
贷：股本 1000
资本公积 3360
或：
借：固定资产清理——小轿车 120
——别墅 500
累计折旧 130
贷：固定资产——小轿车 150
——别墅 600
借：长期借款 5625
贷：固定资产清理 620
股本 1000
资本公积 4005
（5）计算资产置换日新建厂房的累计折旧额和账面价值：
累计折旧额=（8150—210）／10×2=1588万元
账面价值=8150—1588=6562万元
（6）
①计算确定换入资产的入账价值：
计算确定换入各项资产的公允价值占换入资产公允价值总额的比例：
商品房公允价值占换入资产公允价值总额的比例=6500/（6500+1500）=81.25%
办公楼公允价值占换入资产公允价值总额的比例=1500／（6500+1500）=18.75％
计算确定各项换入资产的入账价值：
商品房入账价值：（6562+1400—202+400）×81.25％=6630万元
办公楼入账价值：（6562+1400—202+400）×18.75％=1530万元
②账务处理：
借：固定资产清理——厂房 6562
累计折旧 1588
贷：固定资产——厂房 8150
借：库存商品——商品房 6630
固定资产——办公楼 1530
存货跌价准备 202
贷：固定资产清理 6562
库存商品 1400
无形资产 400
（7）对计提的资产减值准备进行账务处理：
借：管理费用（6630—6500） 130
贷：存货跌价准备 130
借：营业外支出（1530—1500） 30
贷：固定资产减值准备 30